Ayudas Para Jovenes Para Comprar Una Casa

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Ayudas Para Jovenes Para Comprar Una Casa – Fue un cambio controvertido desde el principio. El apoyo a la vivienda para los jóvenes no es tan fuerte como se planeó inicialmente. Lo que el año pasado parecía una importante ayuda económica para comprar una vivienda a jóvenes que no tienen vivienda y quieren comprarla, ha acabado siendo un apoyo para solo el 11% de los menores de 35 años. Solo años. Se pueden usar si realmente los quiere y no puede comprar un apartamento.

Como era de esperar, el Plan Nacional de Vivienda 2018-2021, aprobado hoy por el Consejo de Ministros, se limita a la compra y precio de compra de pisos en ciudades de menos de 5.000 habitantes en lugar de 150.000. No más de 100.000. Euro. euros especificados en el segundo borrador del plan. Si acudimos a la base de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de España, hay 6.825 ciudades de menos de 5.000 habitantes, de las que viven 913.000 jóvenes de entre 20 y 34 años, casi el 11% del total. 8 millones de jóvenes.

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Como dijo de la Serna, el objetivo del plan es promover la revitalización de las ciudades y las zonas rurales y evitar las emisiones rurales, por lo que se decide limitar el subsidio a la compra en ciudades poco pobladas, más de 5.000, además de las concesiones. En primer lugar, ayudar a rehabilitar viviendas unifamiliares en el campo, siempre que los jóvenes recuperen sus viviendas en ciudades de menos de 5.000 habitantes.

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El proyecto de ley original, presentado por el ministro Íñigo de la Serna en mayo de 2017, no especificaba la ubicación ni la altura del inmueble y generaba críticas por la posibilidad de que la dotación directa se trasladara al valor. De la casa.

Antonio Carroza, director general de Alquiler Seguro, cuyo acuerdo incluye asistencia en la compra de vivienda hasta los 20 años. “Es un error pedir ayuda directamente para comprar una vivienda, sobre todo entre los más jóvenes. “El acceso a una vivienda no es apalancamiento económico. 35 Demandado por meses. No tiene sentido”. Encuentre un lugar para vivir. Los jóvenes deben ser liberados y los adultos deben “crearse a sí mismos”.

El responsable de educación de Idealista, Fernando Encinar, cree que este tipo de apoyos “utiliza una fórmula antigua, aplicar ayudas a los jóvenes para comprar una vivienda, lo que crea falsas expectativas que necesitan estar en todo el mundo”. “Es alentador de nuevo. El más joven pidió prestado mucho dinero”.

Hasta que finalmente se publique este plan en el Boletín Oficial del Estado (BOE), se suelen exigir los siguientes requisitos para poder optar a las ayudas:

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Ubicación y precio de la casa: La asistencia se otorga solo si la casa está ubicada en una ciudad con menos de 5.000 habitantes y el precio de compra es inferior a 100.000 EUR.

1.- Hogares cuyos ingresos son tres veces inferiores al IPREM (Indicadores Públicos de Renta de Alto Impacto), que actualmente es de 7519 (14 pagas), por lo que se limita a un ingreso máximo de 22558. Este nivel es 4 veces el IPREM para grandes familias y personas con discapacidad y 5 veces el nivel del IPREM para determinados niveles.

2. La casa adquirida debe ser un lugar de residencia permanente y permanente durante al menos 5 años. Según el último borrador -a la espera en el BOE- 5 años pueden acortarse si hay un cambio de domicilio por motivos de trabajo o si se vende el piso con todo el producto de la venta reinvertido en la adquisición. Otra residencia típica. . Y permanente, adaptada a la nueva situación familiar del beneficiario.

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3.- Quienes sean propietarios o utilicen otros apartamentos no reciben estos beneficios, a menos que puedan demostrar que no pudieron dejarlos por causas ajenas a su voluntad (divorcio, separación). Todo el mundo …)

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Cuantía de la subvención: hasta 10.800 con el límite del 20% del precio de compra. En otras palabras, imagina una casa que valga 50.000 euros. El 20% del precio de compra son 10.000 euros.

Aunque esta es una pregunta difícil de responder, Idealista estima que el 24% de las casas en venta en España podrían beneficiarse de proyectos de vivienda. De las cerca de 52.000 viviendas acogidas al plan, 4.425 se encuentran en Toledo, 3.801 en Valencia y 2.165 en Cantabria. Hay 1.130 viviendas disponibles en la provincia de Barcelona, ​​mientras que 958 están disponibles en Madrid. No hay pisos en Avalava para los que deban acogerse a estas medidas gubernamentales, mientras que solo hay 34 en Las Palmas, 86 en Baleares y 87 en Guipúzcoa.

Según el responsable de Educación de Idealista, Fernando Encinar, “la medida es original, pero no se prevé que afecte a más de 5.000 personas cercanas al centro de la ciudad”. Esto podría significar que muchos jóvenes que actualmente viven en las grandes ciudades opten por acudir al ayuntamiento donde pueden pedir ayuda, facilitando el reasentamiento, pero no en zonas donde el gobierno quiere operar, sino en ciudades cercanas a Barcelona. Por ejemplo, en Valencia o Madrid, “más de la mitad de los jóvenes de 25-29 años en España, el 55,0%, que vive definitivamente con sus padres, un aumento porcentual del 6 en los últimos 7 años, los últimos 5 puntos. Si nos fijamos en los jóvenes que cumplieron treinta años, con sus padres la proporción de personas que viven entre 30 y 34 años es del 25,6 %, lo que supone un 5,1 % más que en 2013.

Según estas cifras, algunas comunidades han puesto en marcha planes para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda en el caso de Murcia, donde han desarrollado soluciones para ayudar a los jóvenes menores de 35 años hasta su primera estancia en la ciudad. . Para ello, ofrecen una solución para eliminar las barreras económicas que conlleva el pago de la entrada a través de una línea de aval que cubre hasta el 20% del valor de tasación de la vivienda para que el banco pueda financiar el 100%. Con números iguales.

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Las ayudas estatales para la compra de pisos a menores de 35 años se definen como ayudas directas para la compra de pisos en ciudades de menos de 5.000 habitantes: Ayudas a la compra. Hasta 10.800 con un límite de precio de compra del 20% (menos de 100.000 EUR).

El banco también ha comenzado a actuar en esta dirección. Es el caso de Banco Santander, en especial de Santander SmartBank, el banco modelo joven de la entidad, que acaba de lanzar su nuevo emprendimiento, que permite una financiación de hasta el 95% entre tasaciones y ventas. De esta forma, el objetivo de la unidad es facilitar la búsqueda de vivienda asequible a jóvenes de hasta 35 años. Con este tipo de préstamo hipotecario joven, te permite ofrecer menos ahorro inicial del que suele exigirse para un préstamo hipotecario, ya que el banco suele aprobar hasta el 80% de la financiación, por lo que tienes más ahorro. accesible. comprar una casa

Esta iniciativa pionera en el sector se dirige al segmento de difícil acceso del mercado inmobiliario. El producto ofrece una financiación superior a la media para hipotecas convencionales de tipo fijo o variable con un plazo de amortización de hasta 30 años. Por supuesto, conseguir un préstamo hipotecario para jóvenes requiere una garantía personal, que caduca a los 5 años de formalizar la hipoteca oficial.

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Poco a poco, las instituciones públicas y otras instituciones financieras se involucran en la satisfacción de las necesidades de vivienda de los jóvenes en España.

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Si está pensando en comprar una casa, nuestros asesores inmobiliarios lo ayudarán con todas sus preguntas sobre la compra de una casa. Consúltenos, estaremos encantados de ayudarle. Es un programa de subsidio de vivienda dirigido a jóvenes de 18 a 28 años cuyos ingresos oscilan entre 1 y 4 meses de salario mínimo. Esto significa que por $1,000,000 a $4,000,000 pueden llevarse a casa un VIP o VIS.

El valor máximo de la casa para el territorio es de 150 SMMLV; Es: $150,000,000.

Además, la vivienda tiene garantizada una cobertura de interés del 5% (pps) durante los primeros 7 años del préstamo de vivienda.

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